Mesto Svidník, ul. Sov. hrdinov 200/33, 089 01 Svidník
zastúpené primátorom Ing. Michalom Bartkom
v y h l a s u j e
(v zmysle § 281 a ďalších ustanovení Obchodného zákonníka a v náväznosti na „ Zásady hospodárenia a nakladania s majetkom mesta“)
OBCHODNÚ VEREJNÚ SÚŤAŽ
o najvhodnejší návrh na „Dostavbu centra mesta Svidník“ s funkciou bývania, obchodov a služieb v zmysle uznesenia MsZ č. 264/2009 zo dňa 29.9.2009.
Mesto Svidník je výlučným vlastníkom pozemku KN 673/25 -zastavané plochy vo výmere 5 621 m2 na ul. Dr. Goldbergera. Predaj pozemku je minimálne za cenu podľa znaleckého posudku vo výške 48,07 €/m2, vypracovaného Ing. arch. Jánom Kimákom, znalcom. Celková suma za pozemok je minimálne vo výške 270 201 €. Pozemok je vedený na liste vlastníctva č. 1 vo vlastníctve mesta Svidník, kat. úz. Svidník, ťarchy: bez zápisu.
Stavebno-technické podmienky
1. Podmienkou zaradenia ponuky do Obchodnej verejnej súťaže bude okrem navrhovanej ceny za pozemok aj priloženie minimálne jedného variantu urbanisticko-architektonickej štúdie budúceho využitia celého územia (podľa priloženého geometrického plánu) v rozsahu:
- situácia,
- hrubé dispozičné štúdie podlaží,
- typické rezy stavbou
- pohľady,
- vizualizácie.
Urbanisticko-architektonická štúdia musí rešpektovať:
a) platný územný plán mesta Svidník, ktorý určuje, že dané územie bude využité ako
plocha s mestskou štruktúrou (občianska vybavenosť - obchody a služby, bytové
domy, resp. polyfunkčný objekt(y) ) s možnosťou výškového zónovania zástavby do
3P+P (do štyroch podlaží)
b) nadväznosť na okolitú jestvujúcu zástavbu a vzťahy v území a okrem hlavného objektu
(objektov) bude riešiť záujmové územie komplexne t. j. vrátane dynamickej a statickej
autodopravy, pešej dopravy, verejnej zelene, napojenia na inž. siete a prvkov drobnej
architektúry, vrátane peších a dopravno-obslužných prístupov k okolitej zástavbe čo bude
predmetom vecného bremena k pozemku.
c) súčasťou urbanisticko-architektonickej štúdie bude aj časový harmonogram jej realizácie.
2. Pri posudzovaní a hodnotení ponúk uchádzačov o kúpu pozemkov bude rozhodujúcim
kritériom kvalita a komplexnosť urbanisticko-architektonického riešenia využitia územia.
3. Ponuky spĺňajúce kvalitu a komplexnosť urbanisticko-architektonického riešenia budú
ďalej posudzované podľa ponúknutej ceny ktorú uchádzač predloží v samostatne
zapečatenej obálke, ktorá bude súčasťou ponuky.
4. S úspešným uchádzačom mesto pre účely výstavby uzavrie Zmluvu o budúcej kúpnej
zmluve s tým, že pri jej uzavretí uchádzač vyplatí 50 % kúpnej ceny. Zvyšok ceny zaplatí
kupujúci do 10 dní od podpisu Kúpnej zmluvy, ktorá sa uzavrie pri 50 % rozostavanosti
stavby.
5. V prípade, že ani jeden z návrhov predložených urbanisticko-architektonických štúdií
využitia územia nebude korešpondovať s platným Územným plánom mesta, resp. nebude
vyhovovať predstavám mesta z hľadiska kvality a komplexnosti riešenia, vyhradzuje si
mesto vyhlásenú Obchodnú verejnú súťaž zrušiť a následne ju znovu zopakovať.
PODMIENKY obchodnej verejnej súťaže:
a./ ponuky je potrebné doručiť poštou alebo osobne do podateľne v sídle MsÚ Svidník najneskôr do 1.2.2010 do 12.00 hod. v zapečatenej obálke s výrazným označením
„OBCHODNÁ VEREJNÁ SÚŤAŽ – NEOTVÁRAŤ“,
na adresu:
Mestský úrad Svidník
odbor finančný a správy majetku
Sov. hrdinov 200/33
089 01 Svidník
Ponuka musí obsahovať návrh urbanisticko-architektonického riešenia využitia územia, návrh kúpnej ceny, hodnoverné preukázanie finančného krytia vo výške ponúknutej ceny / prísľub peňažného ústavu, výpis z účtu /, aktuálny výpis z obchodného registra, resp. živnostenského listu v samostatne zapečatenej obálke s označením „návrh ceny – neotvárať“. V zmysle Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom mesta návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti k prevádzanej nehnuteľnosti bude podaný až po zaplatení celej kúpnej ceny, vrátane nákladov na vypracovanie znaleckého posudku a geometrického plánu.
Vyhodnotenie Obchodnej verejnej súťaže bude písomne oznámené všetkým účastníkom v termíne do 30 dní od vyhodnotenia súťaže.
Víťazovi Obchodnej verejnej súťaže bude predložený návrh Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve. V prípade neodôvodneného nedodržania termínu na podpísanie Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve zo strany víťaza Obchodnej verejnej súťaže vyhlasovateľ vyzve druhého v poradí vyhodnotenej Obchodnej verejnej súťaže na uzavretie Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve. Ak Zmluva nebude uzavretá ani s druhým uchádzačom vyhlasovateľ si vyhradzuje právo túto súťaž v rozsahu k dotknutej nehnuteľnosti zrušiť.
Vyhlasovateľ si v zmysle § 287, ods. 2 Obchodného zákonníka vyhradzuje právo odmietnuť všetky predložené návrhy.
- 3 -
Miesto a čas otvárania obálok:
Mestský úrad - zasadačka na I. poschodí, dňa 5.2.2010 o 9.00 hod.
Na otváraní obálok sa okrem členov komisie môžu zúčastniť aj uchádzači, ktorí doručili návrhy v stanovenom termíne na určené podacie miesto.
Kontakt:
bližšie informácie poskytnú:
Imrich Bednár, č. t. 054 7521332
JUDr. Jozef Pančák, č. t. 054/7521368
