Mestské zastupiteľstvo vo Svidníku v zmysle § 6 ods. 1 pís. a/ a § 11 odsek 4 písm. g/ zákona SNR číslo 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov a zákona SNR číslo 317/1992 Zb. o dani z nehnuteľností v znení neskorších predpisov sa uznesením č. 9/2003 zo dňa 22.12.2003 uznieslo na tomto všeobecne záväznom nariadení o dani z nehnuteľností pre rok 2004.

Týmto všeobecným záväzným nariadením sa upravuje daň z nehnuteľností, ktorá zahŕňa:

a) daň z pozemkov,

b) daň zo stavieb,

c) daň z bytov a z nebytových priestorov v bytovom dome, zo spoločných častí bytového domu a spoločných zariadení bytového domu a ich častí (ďalej len “daň z bytov”).

Daňovníkom dane z pozemkov je vlastník pozemku alebo správca pozemku vo vlastníctve štátu, alebo správca pozemku vo vlastníctve mesta alebo správca pozemku vo vlastníctve vyššieho územného celku. Ak je pozemok v spoluvlastníctve viacerých osôb, daňovníkom dane z pozemkov je každá fyzická osoba alebo právnická osoba podľa výšky svojho spoluvlastníckeho podielu. Ak sa spoluvlastníci dohodnú, daňovníkom dane z pozemkov je jeden z nich a ostatní spoluvlastníci za daň ručia do výšky svojho spoluvlastníckeho podielu.

1. Ročná sadzba dane z pozemkov u ornej pôdy, ovocných sadov sa určuje vo výške 0,75 % zo základu dane.

2. Ročná sadzba dane z pozemkov u trvalých trávnatých porastov, lesných pozemkov, na ktorých sú hospodárske lesy a u rybníkov s chovom rýb a u ostatných hospodársky využívaných vodných plôch vo výške 0,25 % zo základu dane.

3. Ročná sadzba dane z pozemkov za každý i začatý m2 pozemku u záhrad, zastavaných plôch a nádvoria a u ostatných plôch s výnimkou stavebných pozemkov, je 0,10 Sk a upravená sadzba u stavebných pozemkov 1,50 Sk.

4. Ročná sadzba dane z pozemkov sa násobí koeficientom 3,5, mimo ostatných plôch, ktoré sa nachádzajú mimo zastavaných častí mesta.

Základom dane z pozemkov podľa bodov 1 a 2 je cena pôdy bez porastov, určená vynásobením výmery pozemkov v m2 a ceny pôdy zistenej za 1 m2, podľa platných cenových predpisov. V Svidníku je cena ornej pôdy 3,24 Sk/m2 a cena trvalých trávnatých porastov 1,71 Sk/m2. Podľa bodu 3 základom dane je celková výmera daní podliehajúcich pozemkov v m2.

Daňovníkom dane zo stavieb je vlastník stavby alebo správca stavby vo vlastníctve štátu, alebo správca stavby vo vlastníctve mesta alebo správca stavby vo vlastníctve vyššieho územného celku (ďalej len vlastník stavby ). Pri stavbách spravovaných Slov. pozemkovým fondom, ktoré sú v nájme, je daňovníkom nájomca. Ak je stavba v spoluvlastníctve viacerých osôb, daňovníkom dane zo stavieb je každá fyzická osoba alebo právnická osoba podľa výšky svojho spoluvlastníckeho podielu. Ak sa spoluvlastníci dohodnú, daňovníkom dane zo stavieb je jeden z nich a ostatní spoluvlastníci za daň ručia do výšky svojho spoluvlastníckeho podielu.

1. Základná ročná sadzba dane je za každý, aj začatý m2 zastavanej plochy:

a/ 1,- Sk za stavby na bývanie a za ostatné stavby tvoriace príslušenstvo hlavnej stavby,

b/ 1,- Sk za stavby na poľnohospodársku produkciu, skleníky, stavby využívané na skladovanie vlastnej poľnohospodárskej produkcie, stavby pre vodné hospodárstvo s výnimkou stavieb na skladovanie inej ako vlastnej pôdohospodárskej produkcie a stavieb na administratívu.

c/ 3,- Sk za stavby rekreačných a záhradkárskych chát a domčekov na individuálnu rekreáciu,

d/ 4,- Sk za samostatne stojace garáže a za samostatné stavby hromadných garáži a stavby určené alebo používané na tieto účely postavené mimo bytových domov,

e/ 5,- Sk za priemyselné stavby a stavby slúžiace energetike, stavby slúžiace stavebníctvu s výnimkou stavieb na skladovanie a administratívu.

f/ 10,- Sk za stavby na ostatnú podnikateľskú a zárobkovú činnosť, skladovanie a administratívu; pri administratívnych budovách, ktoré slúžia aj na iné účely, sa uplatní táto sadzba dane , ak sa budova využíva prevažne na administratívne účely

g/ upravená sadzba dane u ostatných stavieb je 4,- Sk

2. Základné sadzby dane podľa odseku 1 sa zvyšujú pri viacpodlažných stavbách o 0,75 Sk/m2 za každé ďalšie nadzemné podlažie.

3. Sadzba určená podľa ods. 1, prípadne zvýšená podľa ods. 2 sa násobí koeficientom 3,5.

4. Daň sa zvýši o 10,- Sk za každý m2 podlahovej plochy :

a/ bytov, nebytových priestorov a garáží v stavbách na bývanie,

b/ stavieb rekreačných a záhradkárskych chát a domčekov na individuálnu rekreáciu,

c/ samostatne stojacich garáží, stavieb hromadných garáží a stavieb určených alebo používaných na tieto účely, ktoré sú postavené mimo stavieb na bývanie, ktoré sa využívajú na podnikateľskú činnosť, inú zárobkovú činnosť alebo na prenájom, s výnimkou pôdohospodárskej produkcie.

Daňovníkom dane z bytov je vlastník bytu, vlastník nebytového priestoru v bytovom dome, alebo správca majetku vo vlastníctve štátu, alebo správca majetku vo vlastníctve mesta (ďalej len vlastník bytu). Ak sú spoločné časti bytového domu a spoločné zariadenia bytového domu v spoluvlastníctve viacerých osôb, daňovníkom dane z bytu je každá fyzická osoba alebo právnická osoba podľa výšky svojho spoluvlastníckeho podielu. Ak sa spoluvlastníci dohodnú, daňovníkom dane z bytov je jeden z nich a ostatní spoluvlastníci za daň ručia do výšky svojho spoluvlastníckeho podielu.

Predmetom dane z bytov v bytovom dome, v ktorom aspoň jeden byt alebo nebytový priestor nadobudli do vlastníctva fyzické osoby alebo právnické osoby sú:

a/ byty a nebytové priestory

b/ spoločné časti bytového domu alebo spoločné zariadenia bytového domu alebo ich časti, len ak sa využívajú na podnikateľskú činnosť, inú zárobkovú činnosť alebo na prenájom.

Základom dane z bytov je celková výmera podlahovej plochy v m2 podliehajúca dani.

Základná ročná sadzba dane z bytov je 1,- Sk za každý aj začatý m2 podlahovej plochy bytu a nebytového priestoru v bytovom dome, spoločných častí bytového domu alebo spoločných zariadení bytového domu.

Sadzba dane určená podľa predchádzajúceho odseku sa násobí koeficientom 3,5.

Daň sa zvýši o 10,- Sk za každý m2 podlahovej plochy bytu a nebytového priestoru v bytovom dome, spoločných častí bytového domu alebo spoločných zariadení bytového domu, ktoré sa využívajú na podnikateľskú činnosť, inú zárobkovú činnosť, alebo na prenájom.

1. Daňové priznanie k dani z nehnuteľností na r. 2004 je povinný podať Mestskému úradu Svidník do 31.1.2004 ten daňovník ktorému vznikne daň. povinnosť k dani z nehnuteľností a daňovník, u ktorého nastali zmeny skutočností rozhodujúcich na vyrubenie dane z nehnuteľností. Daňovník, ktorý uplatňuje nárok na oslobodenie od dane z nehnuteľností podľa §4 ods 7, §9 ods. 5 a §11c ods. 2 podáva priznanie k dani z nehnuteľností každoročne. Za zmeny v okolnostiach rozhodujúcich na vyrubenie dane sa nepovažujú zmeny sadzieb dane a zmeny koeficientov.

Ak je pozemok, stavba, byt a nebytový priestor v bytovom dome, spoločné časti bytového domu a spoločné zariadenia bytového domu, alebo ich časti v spoluvlastníctve viacerých osôb, priznanie podá každá fyzická osoba alebo právnická osoba. Ak sa spoluvlastníci dohodnú, priznanie podá ten, ktorého dohodou určili spoluvlastníci, pričom túto skutočnosť musia písomne oznámiť Mestskému úradu Svidník pred uplynutím lehoty na podanie daňového priznania.

2. Daňovník je povinný podať daňové priznanie vždy, ak ho na to vyzve Mestský úrad Svidník.

3. Daňovník je povinný v priznaní uviesť všetky okolnosti rozhodujúce pre výpočet dane a daň si sám vypočítať. Daňovník, ktorým je fyzická osoba, je povinný uviesť aj meno, priezvisko, titul, adresu trvalého pobytu, rodné číslo a daňovník, ktorým je právnická osoba alebo fyzická osoba, ktorá je podnikateľom, je povinný uviesť aj obchodné meno, identifikačné číslo organizácie a sídlo. Súčasne je daňovník povinný vyplniť všetky údaje podľa daňového priznania. Osobné údaje podľa tohto odseku sú chránené zákonom č. 428/2002 Z. z. o ochrane osobných údajov.

1/ Vyrubená daň z nehnuteľností je splatná:

a/ ak ide o daňovníka prevádzkujúceho poľnohospodársku výrobu, v troch splátkach, a to 20% dane do 30. júna, 30 % dane do 30. septembra a 50 % dane do 30. novembra bežného roka,

b/ v ostatných prípadoch v štyroch rovnakých splátkach, a to najneskôr do 31. marca, 30. júna, 30 septembra a 30 novembra bežného roka, na ktorý sa vyrubuje.

2/ Ak ročná daň vyrubená fyzickej osobe nepresahuje 500 Sk a právnickej osobe 5 000,- Sk, je splatná naraz do 31. marca.

1. Mesto poskytne daňovú úľavu 50 % na pozemky, ktorých hospodárske využívanie je obmedzené vzhľadom na podkopanie. Mesto za účelom poskytnutia daňovej úľavy si môže vyžiadať vyjadrenie orgánu štátnej správy. Aj na pozemky, s výnimkou pozemkov v zastavanej časti masta, až na 5 rokov nasledujúcich po roku , v ktorom začali vykonávať a aj vykonávajú samostatne hospodáriaci roľníci poľnohospodársku výrobu ako svoju hlavnú činnosť, bude poskytnutá vyššie uvedená úľava. Daňová úľava vo výške 50% sa taktiež poskytne na pozemky, ktorých vlastníkmi sú sociálne odkázaní občania, alebo občania starší ako 70 rokov a ak tieto pozemky slúžia výhradne na ich osobnú potrebu.

2. Mesto poskytne daňovú úľavu 50 % z dane zo stavieb a dane z bytov:

a/ zo stavieb na bývanie a bytov vo vlastníctve sociálne odkázaných občanov starších ako 70 rokov alebo ťažko zdravotne postihnutých občanov, alebo držiteľov preukazov ZŤP a ZŤP/S, ako aj prevažne alebo úplne bezvládnych občanov, ktoré slúžia na ich trvalé bývanie.

b/ v ktorých bol zmenený systém vykurovania z pevných palív na plyn, elektrickú energiu alebo systémy využívajúce obnoviteľné zdroje energie na ohrev vody/solárna, veterná energia a pod./, ak sa v dôsledku týchto zmien znížila spotreba energie,

c/ ktorých využitie je obmedzené, z dôvodu rozsiahlej rekonštrukcie, stavebnej uzávery alebo umiestnenia na podkopanom pozemku,

d/ z garáží vo vlastníctve ťažko zdravotne postihnutých občanov, občanov starších ako 70 rokov, držiteľov preukazov ZŤP a ZŤP/S slúžiace pre motorové vozidlo používané na ich dopravu.

Pri vzniku pochybností, či nejakú vec treba považovať za stavbu podľa tohto zákona, o charaktere predmetnej veci je oprávnený rozhodnúť správca dane po prerokovaní s príslušným orgánom štátnej správy (zákon č.50/1976 Zb. - stavebný zákon, v znení zákona č.103/1990 Zb. a zákona č.262/1992 Zb.), prípadne na jeho požiadanie Ministerstvo financií Slovenskej republiky po prerokovaní s Ministerstvom životného prostredia Slovenskej republiky.

1/ Od dane z pozemkov sú oslobodené:

a/ pozemky vo vlastníctve štátu, pozemky vo vlastníctve mesta, pozemky vo vlastníctve vyšších územných celkov, pozemky vo vlastníctve nadácií a pozemky vo vlastníctve neziskových organizácií poskytujúcich všeobecne prospešné služby,

b/ pozemky vo vlastníctve mesta alebo pozemky vo vlastníctve vyššieho územného celku, ktoré mesto alebo vyšší územný celok zverili do správy rozpočtovej organizácie alebo príspevkovej organizácie,

c/ pozemky tvoriace jeden funkčný celok so stavbou alebo jej časťou slúžiacou na vykonávanie nábožen. obradov cirkvi a náboženských spoločností, ďalej so stavbou alebo jej časťou slúžiacou ako úradovne osôb, ktoré sú poverené duchovnou správou cirkvi a nábož. spoločností a ak ide o cirkvi a nábož. spoločnosti registrované štátom,

d/ pozemky tvoriace jeden funkčný celok, so stavbou slúžiacou školám, vedeckým a výskumným inštitúciám, múzeám, knižniciam, internátom, zdravotníckym zariadeniam, verejným dobročinným ústavom, civilnej ochrane obyvateľstva, odborárskym zariadeniam a občianskym združeniam zamestnávateľov a pozemky tvoriace jeden funkčný celok so stavbou užívanou na účely poskytovania sociálnej starostlivosti a na pracovnú rehabilitáciu a rekvalifikáciu občanov so zmenenou pracovnou schopnosťou, so stavbou vo vlastníctve občianskych združení starých a zdravotne postihnutých občanov, pozemky užívané právnickými a fyzickými osobami na poskytovanie sociálnych služieb a pozemky užívané občianskymi združeniami a inými organizáciami v oblasti telesnej kultúry, ochrany prírody a životného prostredia a organizáciami v oblasti mládeže,

e/ pozemky tvoriace jeden funkčný celok so stavbou vo vlastníctve Slovenského Červeného kríža,

f/ pozemky, na ktorých sú zriadené cintoríny,

g/ pozemky verejne prístupných parkov, priestorov a športovísk,

h/ pozemky funkčne spojené so stavbami slúžiacimi verejnej doprave,

i/ pozemky škôl a školských zariadení využívané na účely výchovy a vzdelávania,

j/ časti pozemkov, na ktorých sú zriadené meračské značky, signály a iné zariadenia bodov, geodetických základov, stožiare rozvodu elektrickej energie, stĺpy telekomunikačného vedenia a televízne prevádzače.

Oslobodené nie sú tie pozemky alebo ich časti, okrem pozemkov na ktorých sú zriadené cintoríny, na ktorých sa uskutočňuje podnikateľská činnosť alebo iná zárobková činnosť, alebo sa využívajú na prenájom.

Nárok na oslobodenie od dane z pozemkov nevzniká v príslušnom zdaňovacom období, v ktorom sa pozemok alebo jeho časť využíva na podnikateľskú činnosť, inú zárobkovú činnosť alebo ak sa pozemok alebo jeho časť prenajíma, a to aj len časť roka.

Oslobodenie od dane z pozemkov sa vzťahuje na pozemky funkčne spojené so stavbami slúžiacimi verejnej doprave aj vtedy, keď podnikateľská činnosť, iná zárobková činnosť alebo prenájom na týchto pozemkoch slúži na zabezpečenie výkonu verejnej dopravy.

2/ Od dane zo stavieb sú oslobodené:

a/ stavby vo vlastníctve štátu a stavby vo vlastníctve mesta, alebo stavby vo vlastníctve vyšších územných celkov, stavby vo vlastníctve nadácií a stavby vo vlastníctve neziskových organizácií poskytujúcich všeobecne prospešné služby,

b/ stavby vo vlastníctve mesta alebo stavby vo vlastníctve vyššieho územného celku, ktoré mesto alebo vyšší územný celok zverili do správy rozpočtovej organizácie alebo príspevkovej organizácie,

c/ stavby slúžiace školám, školským zariadeniam a zdravotníckym zariadeniam a stavby užívané na účely poskytovania sociálnej starostlivosti a sociálnych služieb,

d/ stavby a ich časti slúžiace výhradne na vykonávanie náboženských obradov cirkví a náboženských spoločností, stavby a ich časti slúžiace na úradovne osôb, ktoré sú poverené duchovnou správou cirkví a náboženských spoločností a ak ide o cirkvi a náboženské spoločnosti registrované štátom,

e/ na 15 rokov od roku nasledujúceho po vydaní kolaudačného rozhodnutia novostavby rodinných domov, prístavby a nadstavby rodinných domov, ktorými sa získa samostatná bytová jednotka vo vlastníctve fyzických osôb, ak slúžia výlučne na trvalé bývanie vlastníka a novostavby a nadstavby bytových domov, v ktorých sú byty výhradne vo vlastníctve fyzických osôb a slúžia výhradne na trvalé bývanie vlastníka. Oslobodenie sa vzťahuje len na prvého vlastníka (nadobúdateľa). Za oslobodené sa nepovažujú tie stavby alebo ich časti, v ktorých sa uskutočňuje podnikateľská činnosť, alebo iná zárobková činnosť alebo sa využívajú na prenájom.

3/ Od dane z bytov sú oslobodené na 5 rokov byty v bytovom dome, od roku nasledujúceho po nadobudnutí vlastníctva bytu , oslobodenie sa vzťahuje len na prvého vlastníka. Od dane z bytov sú oslobodené byty alebo ich časti a nebytové priestory, ktoré slúžia na pracovnú rehabilitáciu a rekvalifikáciu občanov so zmenenou pracovnou schopnosťou a byty alebo ich časti a nebytové priestory užívané právnickými osobami a fyzickými osobami na poskytovanie sociálnej starostlivosti a sociálnych služieb.

Byty a nebytové priestory sú oslobodené od dane z bytov, len ak sa nevyužívajú na podnikateľskú činnosť, inú zárobkovú činnosť alebo na prenájom. Podmienka na oslobodenie od dane z bytov nie je splnená v celom zdaňovacom období, v ktorom sa byt alebo jeho časť využíva na podnikateľskú činnosť, inú zárobkovú činnosť alebo na prenájom, a to aj len časť roka. Prijímanie úplnej alebo čiastočnej úhrady vynaložených nákladov za poskytnuté sociálne služby od príjemcu pri poskytovaní sociálnych služieb právnickými alebo fyzickými osobami sa na účely tohto zákona nepovažuje za zárobkovú činnosť.

Nárok na oslobodenie od dane z bytov nevzniká v príslušnom zdaňovacom období, v ktorom sa byty využívajú na podnikateľskú činnosť, inú zárobkovú činnosť alebo na prenájom.

Daňovník uplatňuje nárok na oslobodenie od dane z pozemkov, zo stavieb a bytov v daňovom priznaní počínajúc tým zdaňovacím obdobím, na ktoré mu prvýkrát vzniká nárok na oslobodenie od dane, najneskôr v lehote na podanie daňového priznania za toto zdaňovacie obdobie.

Dňom účinnosti tohto všeobecne záväzného nariadenia zrušuje sa všeobecne záväzne nariadenie mesta Svidník číslo 3/2002 zo dňa 15.11.2002 o dani z nehnuteľností na rok 2003.

Toto Všeobecné záväzné nariadenie mesta Svidník v zmysle §6, zákona SNR číslo 369/1990 Z.z. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov bolo zverejnené na úradnej tabuli mesta od 22.12.2003 do 7.1.2004 a nadobudlo účinnosť dňom 7.1.2004.